وکیل پیمان در مازندران؛ کاری که انجام دادید، پولی که حق شماست
تصور کنید ماه‌ها کارگاه را سرپا نگه داشتید، دستمزد کارگرها را از جیب خود پرداختید و مصالح را با وام و نسیه خریدید. حالا صورت‌وضعیت‌ها ماه‌هاست روی میز کارفرما می‌ماند، تعدیل را قبول نمی‌کند و یک روز نامه‌ای می‌رسد که از فسخ پیمان و ضبط ضمانت‌نامه‌ها خبر می‌دهد. بانک منتظر قسط است، کارگرها منتظر دستمزد و شما نمی‌دانید زحمت این همه ماه چه سرنوشتی پیدا می‌کند. وکیل پیمان مازندران برای همین روزهاست، تا کاری که برای پروژه انجام دادید به پول و اعتبار شما برسد.
ما این فشار را می‌شناسیم. در پیمانکاری، اختلاف کمتر از متن قرارداد شروع می‌شود و بیشتر از اجرای آن سر بر می‌آورد. کارگاهی که دیر به دست پیمانکار می‌رسد، نقشه‌ای که وسط کار عوض می‌شود، کار اضافه‌ای که هیچ‌جا روی کاغذ نیامد و تأخیری که هر طرف گردن دیگری می‌اندازد. نامه‌ای که به‌موقع پاسخ نگیرد یا صورت‌جلسه‌ای که بی‌دقت امضا شود، گاهی همان حقی را از بین می‌برد که سال‌ها برای آن کار کردید.
به زبان ساده، وکیل پیمان وکیلی است که در اختلاف پیمانکار و کارفرما بر سر پرداخت، تأخیر، تعدیل، فسخ یا ضمانت‌نامه‌ها از حق موکل دفاع می‌کند، تا کار پیمانکار به پول برسد و قرارداد به زیان او پایان نیابد. وکیل شمال پرونده‌ها را در مازندران، گیلان، گلستان، تهران و سراسر ایران پیگیری می‌کند. وکیل پیمان کنار کارفرما هم می‌ایستد، وقتی پیمانکار کار را نیمه‌تمام رها می‌کند یا پروژه هر ماه از برنامه عقب‌تر می‌ماند.
آنچه با وکیل پیمان مازندران به دست می‌آورید
پول کاری که انجام دادید. صورت‌وضعیت‌های معوق، تعدیل و بهای کارهای اضافه حق پیمانکار است، نه لطفی که کارفرما هر وقت خواست بپردازد. هدف این است که این مطالبات بی‌پاسخ نماند و به حساب شما برسد.
ضمانت‌نامه‌ای که بی‌دلیل از دست نمی‌رود. ضمانت‌نامه پیش‌پرداخت و انجام تعهدات گاهی همه اعتبار بانکی یک شرکت است. وقتی خطر ضبط آن هست، زمان همه‌چیز است و وکیل پیمان پیش از آنکه دیر شود از حق شما دفاع می‌کند.
جبران تعلیق و تأخیر. وقتی کار به دستور کارفرما متوقف می‌ماند یا کارگاه دیر تحویل پیمانکار می‌شود، هزینه ماشین‌آلات بیکار، نیروی معطل و بالاسری نباید فقط بر دوش پیمانکار بماند.
پایانی که اعتبار شما را نمی‌برد. فسخ پیمان با ادعای تقصیر پیمانکار، فقط یک قرارداد را از دست او بیرون نمی‌آورد. گاهی بر اعتبار شرکت و پروژه‌های بعدی هم سایه می‌اندازد، پس پاسخ به آن باید سنجیده و به‌موقع باشد.
برای کارفرما، پروژه‌ای که به سرانجام برسد. کارفرمایی که پیمانکارش کار را رها می‌کند یا از تعهد خود عقب می‌ماند، به راهی نیاز دارد که هم پروژه را از توقف بیرون بیاورد و هم زیان او را جبران کند.
کارفرما صورت‌وضعیت را نمی‌پردازد یا نامه فسخ فرستاد؟
تصویر پیمان، شرایط خصوصی و آخرین نامه‌ها را از طریق واتس‌اپ ارسال فرمایید. پس از بررسی، خطرها و فرصت‌های پرونده شما به‌صراحت اعلام می‌شود.
وقتی اختلاف از دل اجرای پیمان سر بر می‌آورد
بیشتر پیمان‌های عمرانی بر پایه شرایط عمومی پیمان و شرایط خصوصی همان پروژه شکل می‌گیرند. شرایط عمومی پیمان برای پرداخت صورت‌وضعیت، تعدیل، تغییر مقادیر کار، تعلیق، فسخ و خاتمه قاعده‌های روشنی دارد. ولی پیمانکار و کارفرما در شلوغی کارگاه کمتر فرصت دارند هر نامه و صورت‌جلسه را با این قاعده‌ها بسنجند. اختلاف درست همان‌جا ریشه می‌دواند، در صورت‌وضعیتی که کمتر از واقع رسیدگی می‌شود یا تأخیری که هیچ‌کس مسئولیتش را نمی‌پذیرد.
فسخ و خاتمه پیمان دو چیز جدا هستند. فسخ معمولا با ادعای تقصیر پیمانکار همراه است، ولی خاتمه بدون تقصیر او و به تصمیم کارفرما رخ می‌دهد. آثار مالی این دو برای پیمانکار یکسان نیست و همین تفاوت، گاهی فاصله میان زیان سنگین و تسویه منصفانه است. اختلاف شریکان یک شرکت پیمانکاری بر سر همین پروژه‌ها هم پرونده دیگری است که برگه وکیل شرکت در مازندران به آن می‌پردازد. سازنده‌ای هم که واحدهای خود را پیش‌فروش می‌کند، در برگه وکیل پیش‌فروش ساختمان نکته‌های مهمی پیدا می‌کند.
هزینه اختلاف پیمان بدون وکیل
پیمانکاری که خودش به نامه‌های کارفرما پاسخ می‌دهد، گاهی ناخواسته چیزی را می‌پذیرد که بعدها علیه او به کار می‌رود. سکوت در برابر یک صورت‌جلسه، امضای یک تسویه‌حساب بی‌شرط یا دعوایی که در مرجع نادرست طرح شود، می‌تواند سال‌ها مطالبات را معطل بگذارد یا برای همیشه از بین ببرد. کارفرما هم اگر بی‌سنجش پیمان را فسخ کند، ممکن است خودش بدهکار خسارت شود.
اگر ادعای شما پشتوانه کافی در پیمان و مدارک نداشته باشد، همین را صریح می‌گوییم تا هزینه و زمان شما صرف دعوایی بی‌نتیجه نشود. مطالعه چرا وکیل لازم است تصویری روشن از این خطر می‌دهد. هزینه وکیل پیمان در برابر مطالبات یک پروژه و اعتبار یک شرکت، سهم کوچکی است.
پیش از هر تصمیم بخوانید
بسیاری از حق‌ها پیش از دادگاه و در نخستین تصمیم عجولانه از دست می‌روند. این نوشته‌ها خطرهای رایج هر موضوع را نشان می‌دهند
- ضبط ضمانت نامه؛ وقتی کارفرما وجه ضمانت را از بانک مطالبه می‌کند
- شکایت از پیمانکار؛ وقتی کار نیمه‌تمام می‌ماند و پیش‌پرداخت برنمی‌گردد
سؤال‌های متداول درباره وکیل پیمان مازندران
شرایط خصوصی برای تکمیل شرایط عمومی پیمان است و نمی‌تواند مواد آن را نقض کند. اگر بندی از شرایط خصوصی با شرایط عمومی ناسازگار باشد، اثر آن در پرونده شما باید جداگانه سنجیده شود.
بله، بسته به اینکه ضبط بر پایه تقصیر واقعی پیمانکار بود یا نه. پیمانکار می‌تواند به آن اعتراض کند و جبران بخواهد، ولی زمان اقدام در این پرونده‌ها اهمیت زیادی دارد.
فسخ معمولا به سبب تخلف یا تقصیر پیمانکار رخ می‌دهد، ولی خاتمه بدون تقصیر او و به تصمیم کارفرما است. آثار مالی و تسویه‌حساب در این دو حالت با هم فرق دارد.
بله. کارفرمایی که پیش از فسخ یا ضبط ضمانت‌نامه با وکیل مشورت کند، از دعوای متقابل و خسارتی که ممکن است گریبان خودش را بگیرد دور می‌ماند.
زحمت ماه‌ها کار در کارگاه، به نتیجه برسد
تصویر پیمان و نامه‌ها را از طریق واتس‌اپ یا تلگرام ارسال فرمایید یا تماس بگیرید. هزینه مشاوره در برابر مطالبات و اعتباری که در خطر است، سرمایه‌ای برای حفظ آن است.
با وکیل مشورت کنید
پیش از هر اقدام، با یک مشاوره بدانید دقیقاً کجا ایستاده‌اید و چه چیزی را نباید از دست بدهید.
مشاوره مشاوره فوری