وکیل ارث در مازندران؛ سهم شما از میراث خانواده، بی‌کم‌وکاست

تصور کنید پدرتان سال‌ها پیش زمین و خانه‌ای به ارث گذاشت. یکی از برادرها در خانه ساکن است و حاضر به تقسیم نیست، دیگری بخشی از زمین را با قولنامه به دیگری داده است و شما حتی نمی‌دانید امروز چه چیزی از میراث خانواده باقی مانده است. هر سال که می‌گذرد، سهم شما کم‌رنگ‌تر می‌شود. وکیل ارث برای همین است، تا سهم شما از میراث خانواده به دست خودتان برسد.

پرونده‌های ارث در شمال کمتر به یک تقسیم ساده ختم می‌شوند. زمین‌های قدیمی، اسناد مشاعی، قولنامه‌هایی که یکی از وراث امضا کرده و سابقه اراضی ملی یا اصلاحات ارضی، هر کدام می‌توانند تقسیم ترکه را سال‌ها عقب بیندازند. در همین سال‌ها، ممکن است اموال به فروش برسد، به تصرف دیگری درآید یا از دسترس دور شود و رابطه خانوادگی هم زیر بار اختلاف از هم بپاشد.

به زبان ساده، وکیل ارث وکیلی است که سهم هر وارث را از اموال متوفی روشن می‌کند، از آن در برابر فروش، تصرف یا انکار دیگر وراث دفاع می‌کند و کمک می‌کند ترکه با کمترین درگیری تقسیم شود. وکیل شمال پرونده‌های ارث و ترکه را در مازندران، گیلان، گلستان، تهران و سراسر ایران پیگیری می‌کند.

آنچه با وکیل ارث به دست می‌آورید

سهم کامل، نه آنچه دیگران پیشنهاد می‌کنند. همه اموال متوفی، از ملک و زمین تا حساب و سهام، شناسایی و سهم شما بر پایه قانون روشن می‌شود، نه بر پایه پیشنهاد وارثی که اموال را در اختیار دارد.

ملکی که بی‌اجازه شما از دست نمی‌رود. وقتی یکی از وراث بدون رضایت دیگران ملک مشاع را می‌فروشد یا اجاره می‌دهد، وکیل ارث از سهم شما دفاع می‌کند تا این معامله حق شما را از بین نبرد.

تقسیمی که پایان دارد. هدف، تقسیمی است که هر وارث سهم خود را بداند و اختلاف به نسل بعد نرسد، چه با توافق و چه با رأی دادگاه.

آرامش برای وارثی که دور است. پیگیری در دادگاه و اداره‌ها بر عهده وکیل است و شما از هر مرحله گزارش روشن دریافت می‌کنید.

ارث و املاک قدیمی شمال براساس قانون جدید ثبت

بخش بزرگی از ترکه در شمال، زمین و خانه‌هایی است که با قولنامه یا سند مشاعی دست‌به‌دست می‌شد. قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برای ثبت ادعای این املاک مهلت تعیین کرده است. وارثی که امروز اقدام نکند، ممکن است فردا در برابر خریدار دارای سند رسمی یا ادعای دولت، حقی برای دفاع نداشته باشد. اموالی هم که سابقه اصلاحات ارضی یا اراضی ملی دارند، پیش از تقسیم به بررسی دقیق نیاز دارند.

هزینه پیگیری ارث بدون وکیل

بسیاری از وراث برای حفظ آرامش خانواده، تقسیم‌نامه‌ای را امضا می‌کنند که سهم آن‌ها را کمتر از حق قانونی نشان می‌دهد. گروهی دیگر سال‌ها صبر می‌کنند و وقتی سراغ سهم خود می‌روند، ملک به فروش رفت. هر دو گروه حقی را از دست می‌دهند که بازگرداندن آن اگر ممکن باشد، سال‌ها طول می‌کشد. مطالعه چرا وکیل لازم است پیش از هر امضایی، تصویری روشن از این خطر می‌دهد. هزینه وکیل ارث در برابر ارزش سهم شما از میراث خانواده، سهم کوچکی است.

پیش از هر تصمیم بخوانید

بسیاری از حق‌ها پیش از دادگاه و در نخستین تصمیم عجولانه از دست می‌روند. این نوشته‌ها خطرهای رایج هر موضوع را نشان می‌دهند

• تقسیم ارث؛ وقتی وراث بر سر ملک و اموال به توافق نمی‌رسند
• خلع ید مشاعی براساس قانون جدید ثبت
• افراز ملک مشاع؛ وقتی شریک‌ها بر سر تقسیم توافق ندارند
• توقیف سهم‌الارث بابت مهریه؛ وقتی شوهر ارث برده یا فوت کرده
• ارث ایرانیان خارج از کشور؛ سهمی که در غیاب وارث کوچک می‌شود

سؤال‌های متداول درباره وکیل ارث