وکیل در گیلان؛ از ملک و زمین تا ارث و خانواده

تصور کنید پدرتان خانه و زمینی در گیلان به یادگار گذاشت. یکی از خواهر و برادرها سهم خود را بی‌خبر از بقیه با قولنامه به غریبه‌ای واگذار می‌کند، همسایه مرز زمین را جابه‌جا می‌داند و در همین روزها زندگی مشترک شما هم به جای سختی می‌رسد. هر گرفتاری جدا هم کافی است تا خواب از چشم آدم برود. وکیل در گیلان برای همین لحظه است، وقتی هنوز می‌توان از حق شما دفاع کرد و تصمیمی عجولانه آن را از دستتان بیرون نبرده است.

به زبان ساده، وکیل در گیلان وکیلی است که در رشت، انزلی، لاهیجان، لنگرود، آستارا، تالش، فومن و دیگر شهرهای استان از ملک، سهم ارث و حقوق خانوادگی موکل دفاع می‌کند و تخصص ویژه‌اش پرونده‌های ملک و زمین است. وکیل شمال پرونده‌ها را در مازندران، گیلان، گلستان، تهران و سراسر ایران پیگیری می‌کند.

آنچه با وکیل در گیلان به دست می‌آورید

حقی که سر جای خودش می‌ماند. چه ملک باشد، چه سهم ارث یا مهریه، هدف خود حق است، نه رأیی روی کاغذ که هیچ‌وقت اجرا نشود.

پاسخی صادقانه از روز اول. پیش از هر اقدام، به‌روشنی می‌دانید ادعای شما پشتوانه قانونی دارد یا نه. اگر راهی نباشد، همین را صریح می‌شنوید تا وقت و هزینه‌تان در مسیری بی‌نتیجه از دست نرود.

آرامش به جای سرگردانی. وکیل به جای شما در دادگاه و اداره‌ها حاضر می‌شود و از هر مرحله گزارشی روشن به دست شما می‌رسد.

یک همراه برای همه گرفتاری‌ها. وقتی اختلاف ملک با ارث یا طلاق گره می‌خورد، یک وکیل کل تصویر را می‌بیند و تصمیم‌های هر پرونده با پرونده دیگر در تضاد نمی‌افتد.

ملک و زمین؛ تخصص اصلی ما در گیلان

بیشتر اختلاف‌های ملکی گیلان در چند جا ریشه دارند. ملکی که چند بار با قولنامه دست‌به‌دست شد و هر خریدار به نوشته فروشنده قبلی اعتماد کرد. فروشنده‌ای که یک ملک را به دو نفر واگذار کرد یا از انتقال سند سر باز زد. ملک مشاعی که سال‌ها میان وراث تقسیم نشد و اختلاف مرز با همسایه. هر کدام از این پرونده‌ها مرجع و قاعده خود را دارد و یک پاسخ نادرست گاهی بخشی از حق را برای همیشه می‌برد.

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول این تصویر را دگرگون می‌کند. وقتی این قانون به‌طور کامل اجرا شود، خریداری که فقط قولنامه عادی در دست دارد، در دادگاه به چیزی جز پولی که پرداخت کرده نمی‌رسد. فرصت ثبت ادعای اسناد عادی هم بی‌پایان نیست. برای پرونده‌های ملکی دو شهر بزرگ استان، برگه‌های وکیل ملکی رشت و وکیل ملکی انزلی را ببینید.

ارث، طلاق و مهریه در کنار پرونده ملکی

برای بسیاری از خانواده‌های گیلان، میراث پدر و مادر خانه و زمین است. وقتی یکی از وراث ملک مشاع را در اختیار دارد یا سهم دیگران را می‌فروشد، وکیل ارث کمک می‌کند سهم شما بر پایه قانون روشن شود و به دست خودتان برسد، نه بر پایه پیشنهاد کسی که اموال را در اختیار دارد.

جدایی هم کمتر از یک پرونده ملکی دشوار نیست. خانه مشترک، حضانت فرزند و حقوق مالی زن همه در یک زمان مطرح می‌شوند و تصمیمی که در روزهای پرتنش می‌گیرید، سال‌ها با شما می‌ماند. وکیل طلاق و وکیل مهریه کنار شما می‌ایستند تا با آرامش و آگاهی تصمیم بگیرید، چه دعوا را شما آغاز کنید و چه طرف مقابل.

پیش‌خرید آپارتمان و تصمیم اداره‌ها

بسیاری از خانواده‌ها در رشت و دیگر شهرهای استان آپارتمانی را پیش‌خرید می‌کنند و سال‌ها چشم به راه کلید می‌مانند. وقتی سازنده تحویل نمی‌دهد یا همان واحد را به دیگری می‌فروشد، وکیل پیش‌فروش ساختمان کمک می‌کند پیش‌خریدار به جای پولی کم‌ارزش، به خود واحد و سند برسد.

گاهی هم طرف اختلاف یک اداره یا کمیسیون است. در این پرونده‌ها، وکیل دیوان عدالت اداری از حقوق قانونی مالک دفاع می‌کند و پیگیری می‌کند که تصمیم با قانون و مدارک پرونده سازگار باشد. اگر ادعایی پشتوانه قانونی نداشته باشد، این را هم پیش از شروع کار صادقانه می‌دانید.

هزینه اقدام بدون وکیل در گیلان

بیشتر حق‌هایی که از دست می‌روند، با یک امضای عجولانه یا یک اعتراض بی‌موقع از دست می‌روند، نه با نبود دلیل. توافق‌نامه‌ای که وارث برای حفظ آرامش خانواده امضا می‌کند، قولنامه‌ای که کسی بی‌بررسی امضا می‌کند یا مهلتی که بی‌خبر می‌گذرد، رأیی می‌سازد که دیگر قابل جبران نیست. مطالعه چرا وکیل لازم است تصویری روشن از این خطر می‌دهد. هزینه وکیل در برابر ارزش ملک، سهم ارث یا آینده خانواده‌تان، سهم کوچکی است.

سؤال‌های متداول درباره وکیل در گیلان