اعلان عمومی راه اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی
به زبان ساده، راه اندازی رسمی سامانه ساغر روزی است که مهلت‌های ماده ۱۰ قانون الزام برای هر ملک از آن آغاز می‌شود. رئیس قوه قضاییه در ۱۴۰۵/۰۲/۲۹ دستور اعلان عمومی این راه‌اندازی را صادر کرد و روزنامه رسمی متن اعلان را در ۱۴۰۵/۰۲/۳۱ منتشر کرد. سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی که مردم آن را ساغر یا سامانه ثبت ادعا می‌نامند، از ۱۴۰۵/۰۳/۰۱ برای املاکی به کار افتاد که از ۱۳۹۶/۱/۱ تا ۱۴۰۵/۲/۳۱ سند حدنگار گرفته‌اند.
| عنوان رسمی | اعلان عمومی راه اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی (موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول) |
|---|---|
| نوع | اعلان عمومی |
| مبنای قانونی | بند آخر ماده (۱۰) قانون («راه‌اندازی رسمی سامانه … به دستور رئیس قوه‌قضاییه در روزنامه رسمی اعلان عمومی می‌گردد») و ماده ۱۰ آیین‌نامه ماده ۱۰ |
| مرجع تصویب | رئیس قوه قضاییه |
| تاریخ تصویب | ۱۴۰۵/۰۲/۲۹ |
| دستور رئیس قوه قضاییه، شماره ۹۰۰۰/۶۵۷۹/۱۰۰ | ۱۴۰۵/۰۲/۲۹ |
| نامه ارسال متن به روزنامه رسمی | شماره ۹۰۰۰/۷۰۰۱/۱۰۰۰ مورخ ۱۴۰۵/۰۲/۲۹ |
| انتشار در روزنامه رسمی | ۱۴۰۵/۰۲/۳۱ شماره ۲۳۶۳۶ (ویژه‌نامه ۲۱۹۷، سال هشتاد و دو) |
| تاریخ اجرا | ۱۴۰۵/۰۳/۰۱ |
| اصلاحات | تا تاریخ بررسی اصلاحیه‌ای در منابع یافت نشد |
| منبع متن | متن منتشرشده در روزنامه رسمی، به نقل از سامانه قوانین مرکز پژوهش‌های مجلس |
| فهرست کامل | قانون الزام به ثبت رسمی معاملات و مقررات مربوط |
رئیس قوه قضاییه با مکاتبه شماره ۹۰۰۰/۶۵۷۹/۱۰۰ در ۱۴۰۵/۰۲/۲۹ دستور اعلان عمومی راه‌اندازی رسمی سامانه را صادر کرد. سپس معاون اول قوه قضاییه همان روز متن اعلان را با نامه شماره ۹۰۰۰/۷۰۰۱/۱۰۰۰ برای انتشار به روزنامه رسمی فرستاد. پس از آن روزنامه رسمی اعلان را روز پنجشنبه ۱۴۰۵/۰۲/۳۱ در شماره ۲۳۶۳۶ (ویژه‌نامه ۲۱۹۷) منتشر کرد. بنابراین تاریخ اجرای بند ۱ و بند ۴ اعلان ۱۴۰۵/۰۳/۰۱ است. سامانه قوانین مرکز پژوهش‌های مجلس تاریخ تصویب این اعلان را ۱۴۰۴/۰۲/۲۹ می‌نویسد، در حالی که متن روزنامه رسمی هر دو مکاتبه را با تاریخ ۱۴۰۵/۰۲/۲۹ نشان می‌دهد.
راه اندازی رسمی سامانه ساغر برای کدام املاک آغاز شد
اعلان راه‌اندازی رسمی چهار بند دارد و هر بند گروهی از املاک را در بر می‌گیرد. در بند نخست، تاریخ ۱۴۰۵/۰۳/۰۱ برای همه املاکی تعیین می‌شود که در بازه ۱۳۹۶/۱/۱ تا ۱۴۰۵/۲/۳۱ سند رسمی حدنگار گرفته‌اند. همچنین برای املاکی که از ۱۴۰۵/۳/۱ سند حدنگار می‌گیرند، روز صدور همان سند روز راه‌اندازی رسمی است. اما تاریخ شمول سایر املاک هنوز معلوم نیست، زیرا بند سوم آن را به اعلان بعدی معاونت اول قوه قضاییه در روزنامه رسمی می‌سپارد که به پیشنهاد رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صادر می‌شود. افزون بر این، بند چهارم سامانه را از ۱۴۰۵/۳/۱ برای نشر آگهی‌های تبصره ۳ ماده ۱۰ قانون به کار می‌اندازد.
اهمیت این اعلان در پیوند آن با مهلت‌های ماده ۱۰ قانون الزام است. مهلت‌هایی که قانون برای درج ادعا و اقدام قانونی مدعیان فاقد سند رسمی تعیین می‌کند از روز راه‌اندازی رسمی سامانه برای همان ملک آغاز می‌شود. کسی که این مهلت‌ها را از دست بدهد ممکن است راه دفاع از حق خود را برای همیشه دشوار کند. به همین دلیل پیش از هر تصمیم درباره قولنامه یا سند عادی باید روشن شود ملک در کدام بند این اعلان جای دارد. مهلت‌ها و آثار آن‌ها را صفحه آیین نامه ماده ۱۰ قانون الزام شرح می‌دهد.
نظریات مشورتی و آرای مرتبط
۱۴۰۴/۰۸/۱۹، نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۳/۱۱۱۴
این نظریه مهلت هشت‌ساله تبصره ۱۰ ماده ۱۰ را از راه‌اندازی سامانه حساب می‌کند و میان آن و مهلت صدر ماده ۱۰ تعارضی نمی‌بیند.
متن کامل اعلان عمومی راه اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی (موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول)
پنجشنبه ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۵
سال هشتاد و دو شماره ۲۳۶۳۶
اعلان عمومی راه اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی (موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول)
شماره9000/۷۰۰۱/۱۰۰۰ ۱۴۰۵/۲/۲۹
جناب آقای اکبرپور
مدیرعامل محترم روزنامه رسمی کشور
به پیوست دستور ریاست معزز قوه قضائیه (مکاتبه شماره ۹۰۰۰/۶۵۷۹/۱۰۰ مورخ ۱۴۰۵/۰۲/۲۹ رئیس محترم حوزه ریاست) دائر به اعلان عمومی راه اندازی رسمی ساماندهی اسناد غیررسمی؛ موضوع ماده (۱۰) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به همراه متن اعلان جهت انتشار در روزنامه رسمی ارسال می شود.
معاون اول قوه قضائیه ـ خلیلی
اعلان عمومی راه اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی
(موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول)
بدین وسیله راه اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی؛ موضوع ماده (۱۰) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به شرح زیر اعلام می شود:
1ـ برای کلیه املاکی که در بازه زمانی ۱۳۹۶/۱/۱ الی ۱۴۰۵/۲/۳۱ سند رسمی حدنگار برای آن ها صادر شده است، راه اندازی رسمی در تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ خواهد بود؛
2ـ برای املاکی که از تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ تا اعلان رسمی موضوع بند (۳) برای آن ها سند حدنگار صادر خواهد شد، راه اندازی رسمی از روز صدور سند حدنگار خواهد بود؛
3ـ تاریخ شمول سامانه در خصوص ثبت ادعا نسبت به سایر املاک با پیشنهاد رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، توسط معاونت اول قوه قضائیه در روزنامه رسمی اعلان عمومی خواهد شد؛
4ـ برای نشر آگهی های موضوع تبصره (۳) ماده (۱۰) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، راه اندازی سامانه در تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ خواهد بود.
رئیس قوه قضائیه ـ غلامحسین محسنی اژیه
ملک شما از کدام تاریخ مشمول سامانه است
اگر ملکی با قولنامه یا سند عادی دارید، پیش از گذشتن مهلت‌ها تصویر مدارک را در واتس‌اپ بفرستید یا تماس بگیرید تا وکیل شمال جایگاه آن را در این اعلان و اثر آن بر حق شما روشن کند.
سؤال‌های متداول درباره راه اندازی رسمی سامانه ساغر
برای املاکی که از ۱۳۹۶/۱/۱ تا ۱۴۰۵/۲/۳۱ سند حدنگار گرفته‌اند، راه‌اندازی رسمی از ۱۴۰۵/۰۳/۰۱ است. برای املاکی که پس از آن سند حدنگار می‌گیرند، روز صدور سند همان روز راه‌اندازی رسمی است و تاریخ سایر املاک را اعلان بعدی تعیین می‌کند.
روزنامه رسمی این اعلان را روز پنجشنبه ۱۴۰۵/۰۲/۳۱ در شماره ۲۳۶۳۶ و ویژه‌نامه ۲۱۹۷ منتشر کرد. دستور رئیس قوه قضاییه و نامه ارسال متن هر دو تاریخ ۱۴۰۵/۰۲/۲۹ دارند.
خیر. این تاریخ فقط برای املاک دارای سند حدنگار صادره از ۱۳۹۶/۱/۱ تا ۱۴۰۵/۲/۳۱ و برای نشر آگهی‌های تبصره ۳ ماده ۱۰ است. تاریخ شمول سایر املاک را معاونت اول قوه قضاییه در اعلان دیگری در روزنامه رسمی اعلام می‌کند.
با وکیل مشورت کنید
پیش از هر اقدام، با یک مشاوره بدانید دقیقاً کجا ایستاده‌اید و چه چیزی را نباید از دست بدهید.
مشاوره مشاوره فوری