آیین نامه اجرایی تبصره ۳ ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

به زبان ساده، آیین نامه تبصره ۳ ماده ۱۴ قانون الزام مقرره‌ای از هیئت وزیران است. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور آن را پیشنهاد کرد و وزارت کشور و وزارت راه و شهرسازی در آن همکاری داشتند. این متن مراجع صدور پروانه مانند شهرداری‌ها را به ثبت برخط نقشه معماری و مستندات ساختمانی در سامانه ثبت الکترونیک اسناد مکلف می‌کند. سازمان ثبت برای هر واحد ساختمانی شناسه یکتا صادر می‌کند. ثبت معامله، رهن و توقیف چنین ملکی و نیز پیش‌فروش واحدها فقط با همین شناسه ممکن است.

هیئت وزیران این آیین‌نامه را در جلسه ۱۴۰۴/۰۲/۰۷ به پیشنهاد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تصویب کرد. مبنای این پیشنهاد نامه قوه قضاییه به تاریخ ۱۴۰۳/۰۸/۲۰ است. ابلاغ با شماره ۵۹۸۸۰/ت۶۳۳۹۶هـ در ۱۴۰۴/۰۴/۲۲ انجام گرفت. روزنامه رسمی متن را در ۱۴۰۴/۰۶/۲۷ در شماره ۲۳۴۳۹ (ویژه‌نامه ۲۰۴۶) منتشر کرد. متن آیین‌نامه تاریخ جداگانه‌ای برای لازم‌الاجرا شدن تعیین نمی‌کند.

آیین نامه تبصره ۳ ماده ۱۴ قانون الزام چه موضوعی را تنظیم می‌کند

پیش‌فروش ساختمان و مشارکت در ساخت در آیین نامه تبصره ۳ ماده ۱۴ قانون الزام بر یک مستند پایه استوار است. متن این مستند را «نقشه معماری تأییدشده» می‌نامد. هیئت وزیران این آیین‌نامه ۲۳ ماده‌ای را در جلسه ۱۴۰۴/۰۲/۰۷ تصویب کرد. مرجع صدور پروانه این نقشه را پیش از پروانه ساختمان صادر می‌کند. شهرداری، دهیاری، سازمان‌های مناطق آزاد و شرکت‌های شهرک‌های صنعتی از جمله این مراجع هستند. سطح اشغال مجاز، تعداد طبقات، تعداد و مساحت واحدها، پارکینگ، انباری و نوع سازه در نقشه می‌آید. متن تصریح می‌کند که این نقشه همان دستور نقشه ماده ۱۴ قانون است، اما مجوز ساخت به شمار نمی‌آید.

مراجع صدور پروانه نقشه، پروانه ساختمان، پایان‌کار و مهلت اعتبار آن‌ها را برخط در سامانه ثبت می‌کنند. این مراجع تخلفات ساختمانی را نیز بلافاصله پس از اطلاع در سامانه ثبت می‌کنند. فقط مستنداتی که در سامانه ثبت باشند در تقسیم‌نامه، صدور شناسه یکتا و صدور سند قابل استناد است. مرجع صدور پروانه تنها با بارگذاری نقشه در سامانه حق دریافت وجوه مربوط را دارد. متن دریافت وجه بیرون از این سازوکار را دریافت وجه برخلاف قانون می‌داند. سازمان ثبت تا اتصال این مراجع از راه سامانه پنجره واحد مدیریت زمین، امکان ثبت مستقیم را برای آن‌ها فراهم می‌کند.

تقسیم‌نامه و شناسه یکتا هسته این آیین‌نامه است. مالکان مشاعی در تقسیم‌نامه سهم هر یک را در واحدها تعیین می‌کنند و پارکینگ و انباری هر واحد را نیز مشخص می‌کنند. ثبت تقسیم‌نامه به پایان‌کار یا صورت‌مجلس تفکیکی نیاز ندارد. سازمان ثبت هم‌زمان برای همه واحدهای نقشه شناسه یکتا صادر می‌کند و صدور آن برای بخشی از واحدها مجاز نیست. پروانه ساختمان فقط پس از صدور نقشه و شناسه یکتا صادر می‌شود. دارندگان سند غیرحدنگار برای ثبت تقسیم‌نامه به سند حدنگار نیاز دارند. شناسه یکتا اطلاعاتی مانند نقشه واحد، کاربری، مساحت، مالکان و سوابق نقل و انتقال را در دسترس می‌گذارد.

انعقاد قرارداد پیش‌فروش به صدور شناسه یکتا بستگی دارد. سامانه انتقال واحد موضوع پیش‌فروش به شخصی جز پیش‌خریدار را ناممکن می‌کند. پس از احراز ایفای تعهدات، سامانه مالکیت شناسه یکتا را خودکار منتقل می‌کند. احراز پرداخت اقساط از راه حساب امانی آیین‌نامه ماده ۳ است و سایر تعهدات با تأیید متعهدله، مرجع قضایی، داور یا دارنده پروانه نظام مهندسی احراز می‌شود. قرارداد مشارکت در ساخت پیش از صدور نقشه نیز قابل ثبت است. طرفین سهم واحدهای احتمالی را در قالب یک یا چند اولویت می‌نویسند و اولویت منطبق با نقشه نهایی مبنای شناسه یکتا می‌شود. اصلاح نقشه پس از آن فقط با مصالحه رسمی مالکان و موافقت ذی‌نفعان ممکن است.

متن کامل آیین نامه اجرایی تبصره (۳) ماده (۱۴) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (موضوع مدیریت و ساماندهی پیش فروش ساختمان و مشارکت در ساخت)

آیین نامه اجرایی تبصره (۳) ماده (۱۴) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (موضوع مدیریت و ساماندهی پیش فروش ساختمان و مشارکت در ساخت)

شماره59880/ت63396هـ ۱۴۰۴/۴/۲۲

وزارت کشور

وزارت راه و شهرسازی

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

هیئت وزیران در جلسه ۱۴۰۴/۲/۷ به پیشنهاد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موضوع نامه شماره ۹۰۰۰/۱۹۸۴۳/۱۰۰۰ مورخ ۱۴۰۳/۸/۲۰ قوه قضائیه و با همکاری وزارتخانه های کشور و راه و شهرسازی و به استناد تبصره (۳) ماده (۱۴) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۱، آیین نامه اجرایی ماده یادشده را به شرح زیر تصویب کرد:

آیین نامه اجرایی تبصره (۳) ماده (۱۴) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

(موضوع مدیریت و ساماندهی پیش فروش ساختمان و مشارکت در ساخت)

ماده1ـ در این آیین نامه، اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به کار می روند:

1ـ قانون: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۱؛

2ـ سازمان: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور؛

3ـ مرجع صدور پروانه: هر مرجعی که به موجب قوانین یا مقررات، صلاحیت صدور پروانه ساختمان را دارد؛ از قبیل شهرداری ها، دهیاری ها، سازمان های مناطق آزاد تجاری ـ صنعتی و ویژه اقتصادی، شرکت های عمران شهرهای جدید، شرکت های شهرک های صنعتی، مراجع موضوع ماده (۱۰) آیین نامه استفاده از اراضی، احداث بنا و تأسیسات در خارج از حریم شهرها و محدوده روستاها موضوع تصویب نامه شماره ۳۱۶۳۶/ت47097هـ مورخ ۱۳۹۱/۲/۲۰؛

4ـ نقشه معماری تأییدشده: نقشه معماری که مرجع صدور پروانه پیش از صدور پروانه ساختمان و مطابق این آیین نامه ثبت و صادر می کند و حاوی حداقل مشخصات «سطح اشغال مجاز»، «تعداد طبقات»، «تعداد و مساحت واحدهای هر طبقه و پارکینگ ها و انباری ها» و «نوع سازه طبق درخواست مالک از قبیل سازه فلزی، بِتُنی و مصالح بنّایی» است و مبنای ثبت تقسیم نامه و صدور شناسه یکتا از سوی سازمان خواهد بود. نقشه معماری تأییدشده همان دستور نقشه موضوع ماده (۱۴) قانون است؛

۵ ـ سامانه: سامانه ثبت الکترونیک اسناد موضوع ماده (۱) قانون؛

۶ ـ سامانه پنجره واحد: سامانه پنجره واحد مدیریت زمین موضوع ضوابط اجرایی سامانه پنجره واحد مدیریت زمین مصوب ۱۴۰۱؛

7ـ تقسیم نامه: سند رسمی که در سامانه، ثبت و میزان سهم هر یک از مالکان مشاعی در هر یک از واحدهای مشخص شده در نقشه معماری تأییدشده، مطابق با آن و توسط مالکان تعیین می شود. همچنین سایر قطعات اختصاصی اعم از توفقگاه(پارکینگ) و انباری هر یک از واحدها توسط مالکان با رعایت قانون تملک آپارتمان ها مصوب ۱۳۴۳ با اصلاحات بعدی و آیین نامه اجرایی آن، مشخص می شود.

۸ ـ مستندات ساختمانی: دستور نقشه موضوع بند (19ـ1ـ2) مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ایران، نقشه معماری تأییدشده، پروانه ساختمان، گواهی عدم خلاف و گواهی پایان کار عملیاتی ساختمانی.

ماده2ـ مرجع صدور پروانه مکلف است نقشه معماری تأییدشده را که براساس ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری و استعلامات لازم جهت صدور پروانه ساختمان تهیه شده، با تعیین نوع کاربری هر یک از واحدهای نقشه مذکور ثبت، صادر و به صورت برخط و آنی در سامانه بارگذاری کند. نقشه مذکور مجوزی برای ساخت محسوب نمی شود.

تبصره ـ مرجع صدور پروانه مکلف است در صدور پروانه ساختمان، نقشه معماری تأییدشده را با رعایت ماده (۲۳) این آیین نامه، ملاک اقدام قرار دهد؛ مگر آنکه متقاضی به نحو دیگری تقاضا کند.

ماده3ـ سازمان مکلف است سامانه را به نحوی طراحی کند که امکان ثبت برخط و آنی مستندات ساختمانی و همچنین اقلام اطلاعاتی آن به صورت ساختاریافته، توسط مرجع صدور پروانه از طریق سامانه پنجره واحد فراهم باشد. سازمان تا قبل از ایجاد دسترسی مراجع صدور پروانه برای ثبت اطلاعات مذکور در سامانه پنجره واحد، مکلف است امکان ثبت آنها را برای مراجع مذکور به صورت مستقیم فراهم کند.

تبصره ـ ثبت اطلاعات مذکور در این ماده در سامانه، منوط به استعلام اعتبار شناسه ملی مرجع صدور پروانه و سمت صاحب امضای آن از سامانه جامع پایگاه اطلاعاتی اشخاص حقوقی کشور و همچنین احراز هویت شخص صاحب امضاء به صورت الکترونیکی است. سازمان های ثبت کننده مراجع صدور پروانه مکلفند در صورت هرگونه تغییرات مدیریتی و هویتی در شخص صاحب امضاء، مراتب را ظرف حداکثر (۲۴) ساعت در سامانه جامع پایگاه اطلاعات اشخاص حقوقی کشور بروزرسانی کنند.

ماده4ـ پس از ایجاد دسترسی مراجع صدور پروانه به سامانه، مراجع مذکور مکلفند نقشه معماری تأییدشده و نیز پروانه ساختمان و گواهی پایان کار عملیات ساختمانی و اقلام اطلاعاتی مربوط و همچنین مهلت اعتبار آنها را پس از صدور، تمدید، تغییر و یا ابطال آنها، بلافاصله به صورت ساختاریافته و برخط و آنی در سامانه ثبت کنند. همچنین مراجع مذکور مکلفند تخلفات ساختمانی رسیدگی شده در مراجع مربوط را بلافاصله پس از اطلاع در سامانه ثبت نمایند.

تبصره1ـ صرفاً مستندات ساختمانی که در سامانه ثبت شده است، حسب مورد در ثبت تقسیم نامه، صدور شناسه یکتا، ثبت اَعمال حقوقی راجع به شناسه یکتا و صدور اسناد مالکیت قابل استناد می باشد.

تبصره2ـ ثبت مستندات ساختمانی به صورت برخط و آنی در سامانه، الزامی است و در صورت تخلف، طبق قوانین و مقررات مربوط عمل خواهد شد.

ماده5 ـ مرجع صدور پروانه صرفاً در صورت بارگذاری نقشه معماری تأییدشده در سامانه مستحق دریافت وجوه مرتبط با صدور، تغییر و اصلاح هر مستند می باشند.

تبصره ـ دریافت هرگونه وجه خارج از سازوکار مقرر در این ماده، دریافت وجه برخلاف قانون محسوب می شود.

ماده6 ـ سازمان مکلف است امکان ثبت تقسیم نامه را برای مالکان املاک دارای نقشه معماری تأییدشده، در سامانه فراهم کند. در تقسیم نامه باید قطعات اختصاصی اعم از توفقگاه (پارکینگ) و انباری هر یک از واحدهای مشخص شده در نقشه معماری تأییدشده، توسط مالکان با رعایت مقررات مربوط مشخص شود.

تبصره1ـ تا قبل از ایجاد دسترسی مراجع صدور پروانه به سامانه، در صورتی که مراجع مذکور شماره گذاری قطعات اختصاصی را انجام نداده باشند، مالک یا مالکان می توانند با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی در زمان ثبت تقسیم نامه نسبت به شماره گذاری قطعات مذکور اقدام کنند.

تبصره2ـ برای ثبت تقسیم نامه نیازی به گواهی پایان کار عملیات ساختمان و صورت مجلس تفکیکی نیست.

ماده7ـ سازمان مکلف است سامانه را به نحوی طراحی کند که هم زمان با ثبت تقسیم نامه، شناسه یکتا برای هر واحد صادر شود.

تبصره1ـ در صورت درخواست صدور شناسه یکتا توسط مالک یا مالکان بدون تقسیم نامه، متقاضیان مکلفند در برگه (فرم) درخواست خود، قطعات اختصاصی اعم از توقفگاه(پارکینگ) و انباری هر واحد را با رعایت قوانین و مقررات مربوط، مشخص کنند و سازمان نیز مکلف است بر همین اساس، درخصوص صدور شناسه یکتا اقدام کند.

تبصره2ـ چنانچه مالکیت ملک مشاعی باشد، درصورت وجود تقسیم نامه، مالکیت شناسه های یکتا براساس آن و در غیر این صورت، مشاعی و به همان نسبت مالکیت مالکان در ملک خواهد بود.

تبصره3ـ سازمان مکلف است برای تمامی واحدهای نقشه معماری تأییدشده، شناسه یکتا صادر کند و صدور شناسه یکتا صرفاً برای برخی از واحدها مجاز نیست.

ماده ۸ ـ سازمان مکلف است شناسه یکتای صادرشده برای واحدهای مشخص شده در نقشه معماری تأییدشده، را به صورت برخط و آنی به مرجع صدور پروانه اعلام کند.

تبصره ـ سازمان مکلف است سامانه را به نحوی طراحی کند که صدور شناسه یکتا به مالک عرصه و در موارد وقفی به سازمان اوقاف و امور خیریه یا متولی وقف نیز اعلام شود.

ماده9ـ مرجع صدور پروانه مکلف است پروانه ساختمانی را منضم به شناسه یکتای اعلامی سازمان صادر کند. صدور پروانه ساختمانی صرفاً پس از صدور نقشه معماری تأییدشده و شناسه یکتا امکان پذیر است.

تبصره ـ صدور شناسه یکتا و پروانه ساختمانی راجع به املاک مشمول تبصره (۴) ماده (۱۰) قانون، حسب مورد منوط به اخذ مجوز از وزارت راه و شهرسازی یا بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و با رعایت ضوابط مرتبط خواهد بود.

ماده10ـ سازمان مکلف است شناسه یکتا را به نحوی صادر کند که امکان دسترسی به اطلاعات مربوط به ساختمان و هر یک از واحدها از قبیل نقشه معماری واحد، نقشه معماری ساختمان، موقعیت واحد و توفقگاه(پارکینگ) و انباری متعلق به آن در ساختمان، کاربری واحد، مساحت واحد، تعداد طبقات ساختمان، تعداد کل واحدها و تعداد واحدهای هر طبقه، مجموع مساحت اختصاصی کل واحدها، مساحت عرصه ساختمان، اطلاعات مالک یا مالکان شناسه یکتا و میزان سهم هر یک، اطلاعات ثبتی ملک از قبیل پلاک ثبتی و شناسه جام ملک، نشانی و شناسه پُستیِ ملک و همچنین سوابق نقل و انتقالات صورت گرفته در مورد آن واحد فراهم باشد.

تبصره ـ مرجع صدور پروانه مکلف است اطلاعات مذکور در این ماده را به صورت ساختاریافته و برخط و آنی در سامانه ثبت کند.

ماده11ـ در اجرای تبصره ماده (۱۱) قانون جامع حدنگار(کاداستر) کشور مصوب ۱۳۹۳ با اصلاحات بعدی آن، ثبت تقسیم نامه و صدور شناسه یکتا درخصوص دارندگان اسناد رسمی مالکیت غیرحدنگار، منوط به اخذ سند مالکیت حدنگار است.

ماده12ـ مالک شناسه یکتا می تواند با مراجعه به سامانه یا دفاتر اسناد رسمی، گواهی مالکیت شناسه یکتا حاوی اطلاعات مذکور در ماده (۱۰) این آیین نامه را دریافت کند.

ماده13ـ با صدور شناسه یکتا برای واحدهای مشخص شده در نقشه معماری تأییدشده، سازمان مکلف است شناسه های مذکور، مالکیت و میزان آنها و خلاصه اعمال حقوقی مربوط به هر شناسه را در اسناد مالکیت ملک درج و در دفتر الکترونیک املاک منعکس کند.

ماده14ـ مالک یا مالکان هر یک از شناسه های یکتا به نسبت مساحت قطعات اختصاصی مندرج در نقشه معماری تأییدشده، براساس ماده (۱۰) قانون تملک آپارتمان ها، مالک ملک مربوط می شوند. این امر باید در دفتر الکترونیک املاک و استعلامات ملک منعکس شود.

تبصره ـ درصورتی که نقشه معماری تأییدشده دررابطه با تمام یک ملک صادر نشده باشد، حکم این ماده صرفاً دررابطه با قسمتی از ملک که درخصوص آن نقشه معماری تأییدشده صادر شده، جاری است.

ماده15ـ ثبت اعمال حقوقی موضوع ماده (۱) قانون، از قبیل اعمال حقوقی ناقل مالکیت عین و عقد رهن در مورد ملکی که برای واحدهای مشخص شده در نقشه معماری تأییدشده آن، شناسه یکتا صادر شده است و همچنین توقیف آن ملک، صرفاً با استفاده از شناسه یکتای مذکور امکان پذیر است.

ماده16ـ سازمان مکلف است در زمان صدور شناسه یکتا، کلیه تعهدات رسمی راجع به ملکی که دررابطه با آن نقشه معماری تأییدشده صادر شده و حقوق متعهدله را در آن منعکس کند.

ماده17ـ چنانچه ملکی که در رابطه با آن نقشه معماری تأییدشده صادر گردیده، در رهن باشد، باید هر یک از شناسه های یکتا به همان میزان در رهن قرار گیرد.

ماده18ـ انعقاد قرارداد پیش فروش واحد ساختمانی مستلزم صدور شناسه یکتا است.

ماده19ـ سازمان مکلف است سامانه را به نحوی طراحی کند که در قرارداد پیش فروشِ تمام یا سهمی از واحد موضوع یک شناسه یکتا، حسب مورد امکان انتقال مالکیت کامل شناسه یکتا یا به میزان سهم مذکور، از مالک به شخصی غیر از پیش خریدار فراهم نباشد.

ماده20ـ سازمان مکلف است سامانه را به نحوی طراحی کند که با احراز ایفای تعهدات، انتقال مالکیت شناسه یکتا براساس قرارداد و همچنین وصول حقوق عمومی و دولتی، به صورت خودکار انجام شود. در صورت عدم وصول حقوق عمومی و دولتی به صورت خودکار، وصول آنها توسط سردفتر اسناد رسمی انجام خواهد شد.

تبصره1ـ در تعهدات مربوط به پرداخت وجوه مرتبط با قرارداد، احراز پرداخت هر یک از اقساط از طریق حساب امانی(واسط) موضوع ماده (۲۱) آیین نامه ماده (۳) قانون انجام می شود.

تبصره2ـ در خصوص سایر تعهدات، احراز ایفای هر یک از تعهدات از طریق تأیید متعهدله در سامانه یا مرجع قضایی یا داور و یا شخص دارای پروانه نظام مهندسی که طرفین در قرارداد این اجازه را به آنها داده اند، انجام می شود.

ماده21ـ سازمان مکلف است امکان ثبت قرارداد مشارکت در ساخت را قبل از صدور نقشه معماری تأییدشده فراهم کند، به نحوی که طرفین بتوانند توافق خود درخصوص تعیین مالکیت واحدهای احتمالی و همچنین تخصیص سایر قطعات اختصاصی از قبیل توقفگاه(پارکینگ) و انباری به هر یک از واحدهایی که شناسه یکتا دریافت خواهند کرد، در قالب یک یا چند اولویت، در قرارداد مذکور درج کنند. پس از صدور نقشه معماری تأییدشده، دریافت شناسه یکتا الزامی است و اولویتی که نقشه معماری تأییدشده با آن منطبق است مبنای صدور شناسه یکتا خواهد بود. انطباق نقشه معماری تأییدشده با اولویت ها بر عهده مرجع صدور پروانه است؛ مگر اینکه طرفین در قرارداد مشارکت در ساخت به نحو دیگری توافق کرده باشند.

ماده22ـ ثبت اعمال حقوقی موضوع ماده (۱) قانون درخصوص شناسه یکتا منوط به اخذ گواهی عدم خلاف از مرجع صدور پروانه با رعایت ماده (۶) قانون است.

ماده23ـ مراجع صدور پروانه در مورد املاک دارای نقشه معماری تأییدشده، صرفاً در صورت مصالحه رسمی مالکان و موافقت سایر ذی نفعانِ شناسه یکتا بر اصلاح نقشه معماری تأییدشده و پروانه ساختمان به همراه تعیین وضعیت مالکیت پیشنهادی منطبق بر آن، می توانند درخصوص اصلاح موارد مذکور مطابق ضوابط و مقررات شهرسازی اقدام کنند؛ مشروط بر اینکه مصالحه مذکور بر خلاف ضوابط و مقررات شهرسازی نباشد. در صورت صدور نقشه معماری تأییدشده اصلاحی توسط مرجع صدور پروانه، سازمان مکلف است مطابق آن، اطلاعات واحد متناظر شناسه یکتا و وضعیت مالکیت آن را براساس توافق مالکان و ذی نفعان اصلاح کند.

تبصره1ـ هرگونه توافق قانونی میان مالکان و مرجع صدور پروانه که منجر به اصلاح نقشه می شود، از حیث اصلاح نقشه معماری تأییدشده و شناسه یکتا مشمول حکم این ماده است.

تبصره2ـ مراجع تصویب کننده طرح های توسعه شهری و روستایی و دبیرخانه کمیسیون موضوع ماده (۵) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوب ۱۳۵۱ با اصلاحات بعدی آن و همچنین مراجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی مانند کمیسیون موضوع مواد (۹۹) و (۱۰۰) قانون شهرداری ها مکلف به استعلام از سازمان درخصوص آخرین وضعیت مالکیت شناسه های یکتا و رعایت حقوق تمامی مالکان شناسه های یکتا می باشند و باید تغییرات را در اجرای ماده (۸) قانون به صورت برخط و آنی در سامانه بارگذاری نمایند.

تبصره3ـ مرجع صدور پروانه مکلف است قبل از هرگونه اقدام راجع به اصلاح پروانه ساختمان، صدور گواهی عدم خلاف و یا صدور یا اصلاح گواهی پایان کار عملیات ساختمانی که مستلزم تغییر در نقشه معماری تأییدشده اعم از تعداد طبقات، تعداد واحدها و سایر مشخصات نقشه و یا کاربری آنها طبق ضوابط و مقررات مربوط باشد، آخرین وضعیت ثبتی و مالکیت شناسه یکتا را از سامانه استعلام کند.

معاون اول رئیس جمهور ـ محمدرضا عارف

سؤال‌های متداول درباره آیین نامه تبصره ۳ ماده ۱۴ قانون الزام