وکیل ملکی سرخرود؛ کنار شما در هر اختلاف ملک و زمین

تصور کنید خانه یا زمینی در سرخرود دارید و یک روز همسایه خبر می‌دهد که کسی کنار دیوار ملک پی می‌کند. یا فروشنده قدیمی ادعای تازه‌ای پیش می‌کشد، یکی از وراث سهم خود را بی‌خبر از دیگران با قولنامه می‌فروشد یا کسی با قولنامه‌ای قدیمی ادعا می‌کند ملک را پیش از شما خریده است. نمی‌دانید از کجا شروع کنید و هر پاسخ عجولانه ممکن است کار را سخت‌تر کند. وکیل ملکی سرخرود برای همین لحظه است، وقتی که هنوز می‌توان از حق شما دفاع کرد.

به زبان ساده، وکیل ملکی سرخرود وکیلی است که در اختلاف‌های ملک و زمین در سرخرود و روستاهای اطرافش، از کلوده تا اهلم، از حق مالک در برابر متصرف، فروشنده متخلف و وارث مدعی دفاع می‌کند. وکیل شمال پرونده‌های ملکی را در مازندران، گیلان، گلستان، تهران و سراسر ایران پیگیری می‌کند و تخصص ویژه‌اش املاک و اراضی شمال است.

آنچه با وکیل ملکی سرخرود به دست می‌آورید

ملکی که در دست خودتان می‌ماند. در برابر متصرف، فروشنده‌ای که یک ملک را دو بار فروخت یا وارثی که سال‌ها بعد پیدا شد، هدف حفظ خود ملک است، نه فقط یک رأی روی کاغذ.

پاسخی صادقانه از همان روز اول. پیش از هر اقدام، به‌روشنی می‌دانید ادعای شما پشتوانه قانونی دارد یا نه، تا وقت و هزینه‌تان در مسیری بی‌نتیجه از دست نرود.

سندی که دیگر محل تردید نیست. ملک قولنامه‌ای یا مشاعی پیش از پایان مهلت‌های قانون جدید ثبت تعیین تکلیف می‌شود.

آرامشی که درگیر دادگاه نمی‌شود. وکیل به جای شما در دادگاه و اداره‌ها حاضر می‌شود و شما از هر مرحله گزارش روشن دریافت می‌کنید.

اختلاف‌هایی که بیشتر پیش می‌آید

اختلاف‌های ملکی سرخرود بیشتر در چند جا ریشه دارند. ملک‌هایی که چند بار با قولنامه دست‌به‌دست شدند و هر خریدار به نوشته فروشنده قبلی اعتماد کرد. فروشنده‌ای که ملک را به بیش از یک نفر واگذار کرد یا از انتقال سند سر باز زد. اختلاف مرز با همسایه. و ملک‌های موروثی که سال‌ها میان وراث تقسیم نشد و حالا هر کدام ادعایی دارند. در زمین‌های نزدیک دریا هم وضعیت حقوقی زمین باید پیش از هر معامله روشن شود. حفاظت از منابع طبیعی حق همه مردم است و وکیل شمال تنها از مالکیتی دفاع می‌کند که پشتوانه قانونی دارد.

هر کدام از این پرونده‌ها مرجع و مهلت و قاعده خود را دارد. اشتباه در نخستین پاسخ، مثل امضای یک توافق عجولانه یا اعتراض بی‌موقع، گاهی برای همیشه بخشی از حق را می‌گیرد و رأیی می‌سازد که دیگر قابل جبران نیست. اگر می‌خواهید بدانید چرا پاسخ نخست این‌قدر اهمیت دارد، چرا وکیل لازم است را بخوانید.

اگر هنوز معامله‌ای انجام نداده‌اید، بیشتر این خطرها پیش از امضای قرارداد قابل شناختن است. مشاوره پیش از خرید ملک فرصتی است تا پیش از پرداخت بیعانه بدانید چه می‌خرید.

املاک سرخرود براساس قانون جدید ثبت

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برای ملک‌هایی که در سرخرود سال‌ها فقط با قولنامه دست‌به‌دست شدند، قاعده را عوض می‌کند. وقتی این قانون کامل اجرا شود، کسی که تنها قولنامه عادی در دست دارد از دادگاه چیزی جز بازگشت پولش نمی‌تواند بخواهد. فرصت دارندگان سند عادی برای ثبت ادعای خود هم محدود است. اگر ملک شما هنوز قولنامه‌ای است یا کسی با قولنامه‌ای قدیمی ادعای خرید آن را دارد، امروز زمان روشن کردن تکلیف ملک است.

برای پرونده‌های ملکی دیگر در استان، صفحه وکیل ملکی مازندران را ببینید.

سؤال‌های متداول درباره وکیل ملکی سرخرود