وکیل ملکی ساری؛ دفاع از سهم ارثی و ملک خانوادگی شما
تصور کنید زمینی در حاشیه ساری از پدرتان به شما و خواهر و برادرهایتان ارث رسید. یک روز می‌شنوید یکی از وراث سهم خودش را با یک قولنامه به کسی واگذار کرد و خریدار حالا دور بخشی از زمین دیوار می‌کشد. برادر دیگرتان می‌گوید کاری نمی‌شود کرد و پیشنهاد می‌کند صلح‌نامه‌ای امضا کنید. وکیل ملکی ساری برای همین لحظه است، وقتی که هنوز می‌توان سهم شما را حفظ کرد.
در ساری و روستاهای اطرافش، از سمسکنده و پاجی تا فرح‌آباد، کیاسر و دودانگه، پرونده ملکی معمولا از یکی از این نقطه‌ها شروع می‌شود: اختلاف وراث بر سر ملک مشاع، فروش سهم بدون رضایت دیگر شریکان، قولنامه‌ای که به سند نرسید، اختلاف مرزی با همسایه یا ملکی که روی زمین موقوفه قرار دارد.
به زبان ساده، وکیل ملکی ساری وکیلی است که از خانه، زمین و سهم ارثی شما در ساری و روستاهای اطرافش در برابر وارث مدعی، شریک متخلف، متصرف و فروشنده‌ای که به تعهدش عمل نمی‌کند دفاع می‌کند. وکیل شمال پرونده‌های ملکی را در مازندران، گیلان، گلستان، تهران و سراسر ایران پیگیری می‌کند و تخصص ویژه‌اش املاک و اراضی شمال است. هدف، حفظ خود ملک است، نه فقط یک رأی روی کاغذ.
وکیل ملکی ساری چه چیزی را برای شما حفظ می‌کند
سهم شما از ملک خانوادگی. وقتی یکی از وراث بی‌خبر از بقیه معامله می‌کند، هدف این است که سهم شما روی زمین هم سهم شما بماند، نه فقط روی کاغذ.
وضعیت روشن برای ملک موقوفه. اگر خانه یا مغازه شما روی زمین موقوفه قرار دارد، وضعیت حقوقی آن روشن می‌شود و از حقوق قانونی شما دفاع می‌شود.
سندی که دیگر محل تردید نیست. ملک قولنامه‌ای یا مشاعی در ساری پیش از پایان مهلت‌های قانون جدید ثبت به سندی محکم می‌رسد.
سهم ارثی شما در ساری بی‌رضایت شما معامله یا تصرف می‌شود؟
تصویر سند، قولنامه یا تقسیم‌نامه را از طریق واتس‌اپ ارسال فرمایید. پس از بررسی، وضعیت حقوقی ملک و خطری که سهم شما را تهدید می‌کند به‌صراحت اعلام می‌شود.
وقتی ملک خانوادگی میان وراث به دعوا می‌رسد
ملک مشاعی که میان چند وارث مانده، با نخستین قولنامه‌ای که یکی از آن‌ها امضا می‌کند به دعوا می‌رسد. خریدار جای مشخصی را تصرف می‌کند و دیگر وراث بعدها می‌فهمند که بخشی از زمین از دستشان رفت.
برای خانه‌ها و مغازه‌هایی در بافت قدیم ساری که روی زمین موقوفه قرار دارند، تبدیل سند اوقافی به ملکی فقط در چارچوب قانون ممکن است و وضعیت هر ملک باید جداگانه سنجیده شود. اشتباه در نخستین پاسخ، مثل صلح‌نامه‌ای عجولانه میان وراث، گاهی برای همیشه بخشی از حق را می‌گیرد. در چرا وکیل لازم است می‌خوانید که یک صلح‌نامه بی‌دقت چطور می‌تواند سهم یک وارث را برای همیشه کم کند.
زمین‌های اطراف کیاسر و دودانگه یا نزدیک ساحل فرح‌آباد ممکن است در محدوده منابع طبیعی یا حریم دریا باشند. پیش از هر خرید یا تقسیم، وضعیت حقوقی زمین باید روشن شود و مشاوره پیش از خرید ملک همین را نشان می‌دهد. حفاظت از منابع طبیعی حق همه مردم است و وکیل شمال تنها از مالکیتی دفاع می‌کند که پشتوانه قانونی دارد. اگر ادعایی چنین پشتوانه‌ای نداشته باشد، این موضوع به‌صراحت به موکل اعلام می‌شود.
املاک ساری براساس قانون جدید ثبت
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برای زمین‌های ارثی و خانه‌های قولنامه‌ای ساری پیامدی جدی دارد. پس از اجرای کامل این قانون، قولنامه‌ای که یکی از وراث برای سهم خود امضا کند، در دادگاه معامله را پیش نمی‌برد و تنها راهی برای بازگرداندن پول خریدار است. هر کس هم که سند عادی در دست دارد، فقط در مهلتی محدود می‌تواند ادعایش را به ثبت برساند. برای خانواده‌ای که سهم‌ها را سال‌ها با تقسیم شفاهی اداره کرد، این مهلت را نباید از دست داد. پرونده‌های ملکی دیگر شهرهای شمال را در صفحه وکیل ملکی مازندران دنبال کنید.
سؤال‌های متداول درباره وکیل ملکی ساری
معیار اصلی، آشنایی وکیل با دعوای وراث، ملک مشاع، املاک موقوفه و قانون جدید ثبت است. وکیل مناسب پیش از قبول پرونده، وضعیت سهم شما و هزینه را صریح می‌گوید و وعده قطعی نمی‌دهد.
ممکن است، چون خریدار گاهی بخشی از ملک را تصرف می‌کند. هرچه زودتر وضعیت ملک بررسی شود، فرصت دفاع بیشتر است.
ممکن است. اگر مالکیت شما سند یا پشتوانه قانونی دارد، مرز واقعی ملک با سند و نقشه آن سنجیده می‌شود، ولی گذشت زمان کار را دشوارتر می‌کند.
بله. پرونده‌های ملکی شهر ساری، فرح‌آباد، سمسکنده و پاجی و مناطق کیاسر و دودانگه پیگیری می‌شود.
سهم ارثی شما در ساری پیش از هر امضایی یک بررسی دقیق لازم دارد
خلاصه وضعیت ملک را از طریق واتس‌اپ یا تلگرام ارسال فرمایید یا تماس بگیرید. وکیل شمال کنار شماست تا ملک و آرامش خانواده‌تان حفظ شود.
با وکیل مشورت کنید
پیش از هر اقدام، با یک مشاوره بدانید دقیقاً کجا ایستاده‌اید و چه چیزی را نباید از دست بدهید.
مشاوره مشاوره فوری