وکیل ملکی بابلسر؛ پشتیبان خانه و زمین شما در شهر رود و دریا

تصور کنید چند سال پیش آپارتمانی در بابلسر پیش‌خرید کردید و قسط‌ها را به‌موقع پرداختید. موعد تحویل گذشت و سازنده هر بار وعده تازه‌ای داد. یک روز می‌فهمید همان واحد را با قراردادی دیگر به شخص دیگری هم واگذار کرد و حالا دو نفر خود را صاحب یک آپارتمان می‌دانند. هم‌زمان خبر می‌رسد که یکی از عموها خانه پدربزرگ در بهنمیر را بی‌اجازه دیگر وراث با قولنامه به شخص غریبه‌ای واگذار کرد. وکیل ملکی بابلسر برای همین لحظه است، وقتی که هنوز می‌توان حق شما را حفظ کرد.

پرونده‌های ملکی بابلسر، بهنمیر و روستاهای اطراف بیشتر اختلاف میان اشخاص است. اختلاف خریدار پیش‌فروش با سازنده، قرارداد مشارکت در ساخت میان مالک و سازنده، ملک موروثی که میان وراث تقسیم نشده، فروشنده‌ای که سند را منتقل نمی‌کند و اختلاف مرز با همسایه، هر کدام قاعده و مرجع خود را دارند.

به زبان ساده، وکیل ملکی بابلسر وکیلی است که از خانه، آپارتمان و زمین شما در بابلسر، بهنمیر و روستاهای اطراف در برابر سازنده و فروشنده متخلف، متصرف، همسایه متجاوز و وارث مدعی دفاع می‌کند. وکیل شمال پرونده‌های ملکی را در مازندران، گیلان، گلستان، تهران و سراسر ایران پیگیری می‌کند و تخصص ویژه‌اش املاک و اراضی شمال است.

آنچه با وکیل ملکی بابلسر به دست می‌آورید

واحدی که به نام خودتان می‌ماند. در برابر سازنده‌ای که تحویل را عقب می‌اندازد یا یک واحد را به دو نفر واگذار می‌کند، هدف خود آپارتمان و سند آن است، نه فقط بازگرداندن بخشی از پول.

ارثی که بی‌دعوا تقسیم می‌شود. ملک موروثی که سال‌ها میان وراث مشاع مانده، به سهم روشن هر وارث می‌رسد و دیگر مایه اختلاف خانوادگی نیست.

سندی که فروشنده دیگر از آن طفره نمی‌رود. خانه یا زمینی که بهای آن را پرداختید، به سند رسمی به نام خودتان می‌رسد.

مرزی که دیگر محل دعوا نیست. وقتی همسایه حصار یا دیوار را از مرز جلوتر می‌برد، مرزی روشن و قابل دفاع جای ادعای او را می‌گیرد.

در پرونده ملکی بابلسر بدون وکیل چه چیزی از دست می‌رود

خریدار پیش‌فروشی که با سازنده بدقول توافق می‌کند، گاهی بی‌آنکه بداند از حق خود بر واحد می‌گذرد و فقط بخشی از پولش را پس می‌گیرد. خریداری که سهم یکی از وراث را با قولنامه خرید، ممکن است سال‌ها بعد با وارثی روبه‌رو شود که هرگز رضایت نداد. اشتباه در نخستین پاسخ به چنین ادعایی، مثل امضای یک توافق عجولانه یا سکوت در برابر یک اخطار، گاهی برای همیشه بخشی از حق را از بین می‌برد. در صفحه چرا وکیل لازم است می‌خوانید که چنین اشتباهی برای خریدار پیش‌فروش و وارث چه پیامدی دارد.

پیش از هر تصمیم، وضعیت حقوقی ملک باید روشن باشد. زمینی نزدیک ساحل یا کنار رودخانه ممکن است در حریم یا اراضی ساحلی قرار داشته باشد و وکیل این وضعیت را صادقانه به شما می‌گوید، حتی اگر ادعایی پشتوانه قانونی نداشته باشد. حفاظت از منابع طبیعی حق همه مردم است و وکیل شمال تنها از مالکیتی دفاع می‌کند که پشتوانه قانونی دارد. اگر هنوز قراردادی امضا نکردید، مشاوره پیش از خرید ملک بیشتر این خطرها را پیش از پرداخت هر مبلغی نشان می‌دهد.

املاک بابلسر براساس قانون جدید ثبت

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول آینده آپارتمان‌ها و زمین‌هایی را که در بابلسر و بهنمیر با سند عادی معامله شدند، تغییر می‌دهد. پس از اجرای کامل این قانون، دادگاه به معامله‌ای که فقط بر قولنامه عادی تکیه دارد، جز برای پس‌دادن پول خریدار ترتیب اثر نمی‌دهد. دارندگان سند عادی هم برای ثبت ادعای خود تنها فرصتی محدود دارند. خریدار پیش‌فروشی که هنوز کلید واحد را ندارد و کسی که سهم خانه‌ای موروثی را با قولنامه خرید، هر دو باید پیش از پایان این فرصت تکلیف خود را روشن کنند. اگر ملک شما بیرون از بابلسر است، صفحه وکیل ملکی مازندران را بخوانید.

سؤال‌های متداول درباره وکیل ملکی بابلسر